سنشرح لك كيفية تحديث الصكوك خطوة بخطوة، مع شرح المميزات والفوائد التي ستحصل عليها من تحديث الصكوك الخاص بك.
من الخطوات الأساسية التي لا يمكن تجاهلها. عندما تقوم بتحديث الصكوك، فأنت تضمن:
-
حماية كاملة لملكيتك: التحديث يعني الحصول على وثيقة رسمية معتمدة إلكترونياً، محمية من التزوير والضياع
-
تسهيل المعاملات العقارية: بعد التحديث ، ستتمكن من بيع أو شراء أو رهن عقارك بسهولة
-
الحصول على مزايا رقمية: تحديث الصكوك يفتح لك عالماً من الخدمات الإلكترونية الحديثة
-
توفير الوقت والمال: تحديث الصكوك إلكترونياً مجاني ولا يتطلب زيارة المكاتب الحكومية
9 خطوات سهلة للتحديث عبر منصة ناجز
الخطوة الأولى: الدخول إلى منصة ناجز
ابدأ عملية تحديث الصكوك بالدخول إلى الموقع الرسمي:
-
زر موقع منصة ناجز: najiz.sa أو new.najiz.sa
-
اختر “تسجيل الدخول للأفراد”
-
ستُطلب منك معلومات التحقق
الوقت المتوقع: دقيقة واحدة فقط
الخطوة الثانية: تسجيل الدخول بالنفاذ الوطني الموحد
لإكمال تحديث الصكوك، يجب التحقق من هويتك:
-
أدخل رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة
-
اكتب كلمة المرور الخاصة بحسابك في أبشر
-
أدخل رمز التحقق المرسل إلى جوالك
-
اضغط “دخول”
الوقت المتوقع: 2-3 دقائق
الخطوة الثالثة: البحث عن خدمة تحديث الصكوك
بعد تسجيل الدخول، ابحث عن خدمة تحديث الصكوك:
-
من القائمة الرئيسية، اختر “جميع الخدمات الإلكترونية”
-
أو انقر على “عرض المنتجات”
-
ابحث عن قسم “الرهون والعقارات”
الوقت المتوقع: دقيقة واحدة
الخطوة الرابعة: اختيار خدمة تحديث الصكوك من الرهون والعقارات
ستجد عدة خيارات:
-
اضغط على “تحديث وتعديل صك عقاري”
-
ستجد ثلاثة خيارات لتحديث الصكوك:
-
تحديث صك ورقي قديم
-
استخراج صك بدل مفقود
-
تعديل صك إلكتروني موجود
الوقت المتوقع: دقيقة واحدة
الخطوة الخامسة: اختيار نوع طلب تحديث الصكوك
حدد نوع الخدمة المناسبة لحالتك:
إذا كنت تريد تحديث صك ورقي قديم:
إذا كان صكك مفقوداً:
إذا كنت تريد تعديل بيانات صك موجود:
الوقت المتوقع: دقيقتان
الخطوة السادسة: إدخال بيانات الصك بدقة لتحديث الصكوك
هذه الخطوة حساسة جداً. أدخل البيانات التالية بحذر:
البيانات الأساسية:
-
رقم الصك (كما يظهر في الوثيقة)
-
تاريخ إصدار الصك
-
كتابة العدل المصدرة للصك
-
نوع الصك (سكني/تجاري/زراعي)
بيانات العقار:
-
المدينة والمنطقة
-
اسم الحي
-
رقم القطعة
-
رقم المخطط
-
المساحة الإجمالية
-
الإحداثيات الجغرافية (عبر الخريطة التفاعلية)
بيانات المالك:
-
الاسم الكامل
-
رقم الهوية الوطنية
-
الجنسية
-
نسبة الملكية (100% إذا كنت المالك الوحيد)
⚠️ نصيحة مهمة: تأكد من دقة البيانات، خاصة رقم الصك، لأن أي خطأ قد يؤدي إلى رفض طلب تحديث الصكوك
الوقت المتوقع: 5-10 دقائق
الخطوة السابعة: رفع المستندات المطلوبة لتحديث الصكوك
لإكمال تحديث الصكوك، يجب إرفاق الوثائق:
المستندات الضرورية:
-
صورة واضحة من الصك الأمام والخلف
-
صورة الهوية الوطنية (الأمام والخلف)
-
أي مستندات داعمة تثبت الملكية
نصائح للمستندات:
-
استخدم كاميرا عالية الدقة
-
تأكد من وضوح جميع التفاصيل
-
استخدم صيغة PDF أو JPG
-
حجم الملف لا يتجاوز 5 ميجابايت
الوقت المتوقع: 5-10 دقائق
الخطوة الثامنة: المراجعة النهائية قبل تقديم طلب تحديث الصكوك
قبل الإرسال، تحقق من كل شيء:
-
هل جميع البيانات صحيحة؟
-
هل المستندات واضحة؟
-
هل اخترت نوع الطلب الصحيح؟
-
هل وافقت على الإقرار والتعهد؟
الوقت المتوقع: 2-3 دقائق
الخطوة التاسعة: إرسال طلب تحديث الصكوك ومتابعته
الآن ستكمل الإجراء النهائي:
-
اضغط زر “إرسال الطلب”
-
ستصلك رسالة تأكيد على الجوال
-
احفظ رقم الطلب للمتابعة
-
يمكنك متابعة حالة الطلب عبر “طلباتي”
مدة معالجة طلب تحديث الصكوك:
-
من 3 إلى 10 أيام عمل (الحالات البسيطة)
-
حتى 4 أشهر (الحالات المعقدة)
المستندات المطلوبة لتحديث الصكوك حسب النوع
لتحديث صك ورقي عادي
عند البدء في تحديث الصكوك الورقية:
-
الصك الأصلي الورقي
-
صورة من الهوية الوطنية
-
أي إفادات من البلدية (إن وجدت)
لتحديث الصك عند وفاة المالك
إذا أردت تحديث الصكوك للورثة:
-
شهادة الوفاة
-
صك حصر الورثة من المحكمة
-
هويات جميع الورثة
-
وكالة شرعية (إذا لزم الأمر)
لتحديث صك مفقود أو تالف
لإصدار صك بدل فاقد:
-
بلاغ الفقدان من الشرطة
-
أي وثيقة تثبت الملكية السابقة
-
إفادة من البلدية
أسباب رفض طلبات التحديث وحلولها
عند تقديم طلب قد تواجه رفضاً. إليك الأسباب الشائعة والحلول:
-
خطأ في اسم الحي
-
الحل: احصل على خطاب إفادة من البلدية
-
بيانات الملاك غير متطابقة
-
الحل: استخرج إفادة من الأحوال المدنية
-
صور غير واضحة
-
الحل: أعد تصوير الصك بجودة عالية
-
نقص المستندات
-
الحل: أرفق جميع المستندات المطلوبة
-
نزاع قانوني على العقار
-
الحل: حل النزاع أولاً قبل تحديث الصكوك
