تحديث الصكوك العقارية هو تحويل أو تعديل بيانات الصك القديم (ورقي/قديم) لتتوافق مع السجلات الإلكترونية والخرائط الحديثة، وقد يشمل ذلك:
-
تصحيح اسم المالك أو رقم الهوية أو بيانات الورثة
-
تعديل المساحة أو الأطوال والحدود وفق الرفع المساحي المعتمد
-
إضافة أو حذف ملاك حسب ما يثبت نظاماً
-
ربط الصك بالموقع الجغرافي والبيانات البلدية إن لزم
-
وجود اختلاف بين بيانات الصك والواقع (مساحة/حدود/أطوال)
-
صك قديم غير محدث إلكترونياً
-
الرغبة في بيع العقار أو رهنه لدى بنك (التمويل يتطلب بيانات دقيقة)
-
انتقال الملكية بالوراثة أو إضافة شريك/تعديل حصص
-
مراجعة بيانات الصك القديم
تأكد من اسم المالك، رقم الهوية، رقم الصك، الموقع، المساحة، والحدود.
-
تجهيز المستندات المطلوبة
غالباً تشمل: الهوية الوطنية/الإقامة، صورة الصك، وكالة شرعية إن وجدت، مستندات داعمة مثل صك حصر الورثة عند الوراثة، ومرفقات الرفع المساحي إذا كان هناك اختلاف في الحدود أو المساحة.
-
تقديم الطلب عبر منصة ناجز
قدّم الطلب من خلال خدمات وزارة العدل الإلكترونية في منصة ناجز، مع تعبئة البيانات وإرفاق المستندات المطلوبة.
-
متابعة الطلب حتى صدور الصك المحدث
تابع حالة الطلب عبر حسابك في ناجز إلى أن يتم اعتماد التحديث وإصدار الصك بصيغته الجديدة.
-
الهوية الوطنية للمالك
-
صورة الصك القديم
-
وكالة شرعية (إن كان مقدم الطلب وكيلاً)
-
مستندات إثبات (ورثة/حصر ورثة/مستند تصحيح)
-
تقرير رفع مساحي معتمد عند الحاجة لتعديل مساحة/حدود
مدة تحديث الصك تختلف حسب اكتمال المرفقات وتعقيد الحالة (وجود ورثة، اختلاف مساحة، نقص بيانات). كلما كانت المستندات مكتملة وواضحة، كانت المعالجة أسرع.
-
حماية الحقوق وتثبيت الملكية نظامياً وتقليل النزاعات
-
تسهيل البيع والشراء والتمويل والرهن ونقل الملكية
-
مواءمة بيانات العقار مع أنظمة وزارة العدل والجهات ذات العلاقة
-
راجع جميع البيانات حرفياً (الأسماء والأرقام) قبل الإرسال
-
جهّز نسخة واضحة من الصك والمرفقات بصيغ مقبولة
-
إن كانت الحالة تتعلق بحدود/مساحة، ابدأ بالرفع المساحي لتفادي رفض الطلب أو إطالته
-
احتفظ بنسخ من كل المرفقات وإشعارات الطلب للرجوع إليها
